济南找房 塘厦二手房

文章关键词：济南找房 不过，买房可不是买白菜，看中就下手，对于大部分人来说，来到售楼处面对巧舌如簧的置业顾问，总有点脑子“短路”的感觉，“我到底该问些什么?”

今天小编就来给大家分享一下，业内人士怎么样才能“问”出好房?

一、关于面积

业内人士：除了建筑面积，还会问公摊面积或套内面积(公摊面积绝对得房率，套内面积是最终可使用的面积;另外，不会写入合同的赠送面积都是耍流氓!)

二、关于价格

业内人士：1、问单价，问总价;2、打听不同楼层不同方位的差价;3、找置业顾问上级拿最大优惠;

三、关于产权年限

业内人士：除了问产权年限，还会咨询拿地年限(假如开发商已经拿地15年，那么70年产权的也只剩下55年产权)

四、关于配套规划

业内人士：查询并核实相关规划，亲自到楼盘附近看现有配套，毕竟规划配套不仅需要长时间等待，还有可能因为规划变动而落空。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押。2015年5月13日，海淀地税局就此案举行了公开审理会议，审查结果仍是桑女士购房时间不足5年，故海淀地税二所对桑女士征税的行政行为合法有效。

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如果想要把卫生间做成干湿分离的设计，那么是有很大局限性的，因为并不是所有的户型都适合做成干湿分区，准确的来讲干湿分区只适合现在的新房，并且还是面积比较大的那种，如果是二手房的话就不太适合了，即便有些房子可以改一改，但是由于工程比较麻烦，造价也会比较高。买房人要特别留意的是，自己所选的楼栋，其是否在预售许可证的范围内。5、买地段较好、交通便利、或者是学区的楼盘，这样的楼盘往往升值空间巨大，也就可以实现买房升值了。认为优先购买权人购买的条件与其他买受人条件大致相同即为同等条件。不动产权证印章：动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“××县国土资源局不动产登记专用章”。

11月6日起深圳将二套房贷首付比例由六成提高至七成。买房应该如何选开发商

1、看业绩

相信大多数的朋友在买房之前都会先了解一下该楼盘的信息，值得信赖的开发商大家都喜欢，购买的人也会更多，楼盘的业绩也会更好，业绩好主要指的是开发商推出的楼盘销售数量多、销售快捷，这从侧面可以反映出购房者对开发商楼盘的肯定。舆论只是利益阶层对于个别现象、政策的解读，并不能代表最终结论，即使预测正确了，也只是阶段性的结果。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。

权属登记费就是办理房产证的费用。3、什么是去杠杆，我个人理解的就是让你用自有资金买资产，万科囤钱买地买公司，个人少用杠杆买资产，都是淡市里明智的选择

4、如今买房需要关注长线收益，做好过冬准备，稳定租金成为重要的投资参考值

5、考虑现在买还是以后买，以前权衡的是房价波动有多少，现在比较的是房子前后质量下滑程度如何

6、楼市里听谁的比较好，专家自己不一定买过很多套房，中介又重度利益相关，国企开发商钱还不是自己的，我自己更愿意听那些民企开发商老板，这都是一群用脚投票的人

7、少于三套房子的人，市场好坏和你没半毛钱关系

8、很难用最快的方式给地段建议，但是我看了那么多城市，真心觉得长三角是最健康的，遇坑概率要小很多，而且很多都是小坑，不会像其他地方，基本都是深渊

9、这个时候买房最容易犯错的就是要太多，以为自己可以面面俱到，其实什么都顾不到

10、不论是谈恋爱，考证书，涨工资，坐公交车，让你等下一趟的，都不是什么好东西，当然买房这事差不多也是

11、这个时候与其买哪里，不如想想自己要在哪里扎根工作，落户口的那种，真正厉害的人刚好借着这波趋势完成资产（房子）和月现金流（工资）的双重保障

12、买什么样的房子，尽可能买一步到位的，倒不是说一口吃成胖子，我是真怕以后不让你换

13、5套以下，都是刚需

14、要承认买房这件事是有运气的，但是起码得买房再谈运气吧

15、买房子买有品牌的，相信我，哪怕砸售楼处也只有咋品牌开发商才会有点效果

16、如果一样总价，买位置好的；如果一样位置，买有人住的；如果都有人住，买中介门店里挂牌少的

17、我在行情好的时候和行情差的时候都买过房，每次买完之后的感受就是后悔，后悔的不是要不要买，而是后悔买太小了，真正买过房的人都有这种感受

18、一想到现金流很多人都直接挂扣房贷，拜托有出息的就想想自己怎么能升职加薪

20、这世界上最好的习惯，就是每个月定期还款

21、我见过太多人买房的时候说：“再看看”，后来这群人里的大多数对于房子而言，也只能看了

22、不要觉得现在的楼市不会变了，楼市本身可能速冻，但是政策可是说变就变，一点迹象都没有

23、这个世界上最好的房子，就是你觉得有点贵，但是够一够也能买得起的房子

24、你这一生，可能工作两年会买第一套房子，然后五六年后置换一套好的，再后面会住的怎么样就要看运气了，不过不要紧，后面换不换都是非常好的生活模式

25、不论市场好坏，买房路上告诉自己的第一句话是：我不会占到小便宜

26、觉得这套房子太便宜的，不要买，觉得这套房子太贵的，能买就买

27、房子买了就买了，不要在意别人的眼光，第一适合自己的房子本来就不多，第二别人不一定比你懂

28、一个家庭如果买房出现意见矛盾，那就听女人的

29、不要认为自己可以抄底，这句话值得说300遍

30、认识一个地产人朋友、把自己变成半个地产人懂这行的规则、看真叫卢俊的公众号，如果你要买房，这三件事你最少要做一样

31、最后一条，不论什么时候，最好的买房时刻，就是现在

写到最后多写了一条，如果有一条值得重复看的，女生可以多看28条，男生可以看30条，记住了就不会吃大亏

。8、知己知彼

买房砍价不仅要懂得隐藏自己的情绪，还要学会摸透对方的情绪，正所谓“知己知彼，方能百战百胜”。华凯花园,杨汊湖租房：现在的银行对于房地产行业早就不是“雨露均沾”了，大家都会先去考虑能否使用一些外界因素来帮助自己，出售价格实行政府指导价，致使很多购房者无法购买到自己最需求的产品，但对于急需偿还银行贷款的企业来说，对银行来说，购房政策、房贷政策等都不是买卖双方所能控制的，新手买房，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。

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对未来房价有何影响。再者就是付款方式的选择，全款还是贷款，贷款的话是商业贷款还是公积金贷款，有的楼盘是不支持公积金贷款的。此外，办理产权证，需要五证具备，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。不少首套房面积小的用户为了改善住宅环境往往会在几年后选择换大房。妻子揭某在丈夫罗某不知情的情况下将两人位于海淀区的某处住房卖给了邓某。

市民孙先生是一名投资者,他对记者说道:“”去年年底看着周围的人都在买房,我也头脑一热,连房子都没看就交了定金,看了房子以后知道是一个老房子,也没怎么在意,就交了首付,谁想到老房子升值潜力这么小,都半年过去了,限购也实施了,我的这个房子还是这个价,而且,最近还有人低于我买时的价格在出售,现在想起来肠子都悔青了,买房的时候多看看就好了”。购买已住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。有租户的房子如何卖？

如果房屋尚在出租状态，房屋产权人应在售房之前的合理期限内通知承租人，在实际案例中这个期限一般为15或30天。3、起居厅应该要有足够的采光，保持敞亮，厅内不能开门过多。袭击应当多催促中介，千万不要因为中介耽误事儿。

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网上可以直接搜索这个楼盘怎么样，或查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，甚至有的还有视频曝光的。也就是说，买房时不能只考虑当下，要有远期规划，因此购房者要仔细考虑房子本身的潜力以及日后一家人的生活情况，只有这样才能避免多次换房。相反，如果购房者在买房时没有周全考虑小区的相关配套，就有可能给生活带来无穷无尽的麻烦。九江买首套房购房契税在哪里交相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息。

相信大家都知道，购买房子也是能够享受到一些优惠的，不同的开发商，不同的楼盘，在销售房子的时候做出的优惠活动就不一样，有些开发商会采用折扣的方式销售房子，有些开发商则会赠送现金抵扣券，还有一些开发商会在出售房子的时候赠送面积，今天小编就来讲讲，开发商赠送的面积主要包括哪些？赠送面积计入产权吗？

1、一楼花园

赠送面积中比较常见的就是购买底层送花园的情况了，不过这种赠送面积肯定是不能计入产权的，开发商习惯用它作为赠送面积送给购房者，很多上了年纪的购房者喜欢把它打造成花园或是菜园。所以这一类价格比较低的房源很有可能就是专门吸引购房者注意的假房源。分期付款买房子是比较划算的。安装采暖系统，就可以考虑选择大容量的柱式暖气片，在造型上，可以选择平滑造型，这种造型不仅便于清洁，而且还可以在上面放置一些盆花等物品。

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容易被忽视的选房要素未知选自住房也要考虑增值现在购房者购置房产，家庭已拥有的住房包括名下在北京市域范围内网签及登记在购房人或其家庭成员名下的住房，认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，300平别墅装修80万够吗300平别墅装修费用主要包含了设计费用，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释。另外，参加party等社交活动也逐渐受单身男女的青睐，成为仅次于互联网(69%)、“窝边草”(58%)之后的寻偶渠道，占到54%。将要加入WTO的消息刺激了北京高档住宅尤其是外销住宅的市场活力。